购房合同签约后可以退定金吗？

在探讨购房合同签约后定金是否可以退还的问题时，我们首先要明确“定金”这个概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。通俗来讲，就是为了保证合同能够顺利履行，一方预先支付给另一方的一笔钱。

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

也就是说，如果是购房者自身的原因，比如突然不想买了、资金出现问题无法支付后续房款等，导致不能按照合同约定履行购房义务，那么购房者就属于给付定金一方不履行债务，这种情况下购房者无权要求退还定金。

然而，如果是因为开发商的原因，例如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，致使购房者无法实现购房目的，这就属于收受定金的一方不履行债务。此时，购房者有权要求开发商双倍返还定金。

另外，如果合同中存在一些不可抗力因素，比如自然灾害、政策变化等，导致合同无法履行，那么根据公平原则，定金的处理可能会有所不同。这种情况下，双方可以协商解决定金的退还问题，协商不成的，可以通过法律途径，由法院根据具体情况进行判决。

所以，购房合同签约后定金能否退还，关键在于判断是哪一方的责任导致合同无法履行。