买房交了一万定金不想要了能退吗？

在探讨买房交了定金后不想买能否退还这个问题之前，我们得先搞清楚“定金”的含义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。它的作用是约束双方履行合同，如果支付定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

我国《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。同时，《民法典》第五百八十七条明确，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

回到买房交了一万定金不想买能否退还的问题上，一般情况下，如果你是支付定金的购房者，因为自身原因不想买房了，根据上述法律规定，你是无权要求开发商退还定金的。因为你不履行购房合同的行为属于违约，定金起到了对你违约行为的约束作用。

不过，也存在一些特殊情况。比如，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，像开发商没有取得预售许可证等违反法律法规的情况，那么你不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还。另外，如果合同中有关于定金退还的特殊约定，那么就按照合同约定来处理。

所以，当你交了一万定金后又不想买房时，首先要查看合同约定，看是否有对自己有利的条款。同时，了解开发商是否存在违约行为。如果开发商没有违约，而你自己不想买了，想要回定金可能会比较困难，但也可以尝试与开发商协商，看能否部分退还或全部退还。毕竟，协商在很多情况下也是解决问题的有效途径。