在永康缴了定金购房是否可以退?

我在永康看中了一套房子,已经交了定金,但现在因为一些个人原因,不想买这套房子了。我想知道之前交的购房定金还能不能退,在法律上是怎么规定的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在永康缴了定金购房后能否退还定金,需要根据具体情况来判断。


定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


如果是购房者自身原因不想买房了,比如单纯的反悔,不想继续履行购房合同,那么这种情况下,购房者属于给付定金的一方不履行约定债务,按照上述法律规定,购房者无权要求退还定金。


但要是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商存在违约行为,像房屋存在质量问题、开发商擅自变更规划等,使得购房者无法实现购房目的,那么开发商属于收受定金的一方不履行约定债务,此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。


此外,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,例如政策调整、不可抗力等原因,导致合同无法订立或者无法继续履行的,购房者可以要求退还定金。比如突然出台新的购房政策,购房者不再具备购房资格,这种情况下购房者是可以要求退还定金的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

土地出让合同开工违约金过高该怎么办?

在土地出让合同中,约定的开工违约金过高让人困扰。比如某企业拿到土地准备开发,因一些特殊原因开工延迟,却面临过高的违约金赔付。想了解具体有哪些合法途径能解决违约金过高问题,以及判断过高的标准是什么。

民法典中借款合同不履行义务会构成违约吗

我之前和别人签了一份借款合同,我把钱借给对方,约好了还款时间和方式。但现在对方到期了却不还钱,也不按约定办事。我想知道在民法典里,像这种借款合同不履行义务的情况,是不是就构成违约了呢?我想了解一下这方面具体的法律规定。

债务人如何进行债务转移?

我现在欠了一些钱,还款压力实在太大,想把债务转移给别人来减轻负担。但我完全不懂这方面的流程和规定,不知道该从哪里入手,也不清楚要满足什么条件、走什么程序才能合法有效地转移债务,所以想了解下债务人到底该如何做债务转移 。

骨科如何判断是否属于过度医疗事故?

我家里人之前在骨科看病,感觉做了好多检查,还做了一些治疗,最后费用也不低。现在就怀疑是不是遭遇了过度医疗事故,想知道在骨科领域到底怎么去判断是不是存在过度医疗事故这种情况呢?

可以去法院控告被告伪造证据虚假陈述吗?

我在一场官司里,发现被告伪造了一些证据,还在法庭上进行虚假陈述,这明显对我不利。我想知道我能不能去法院控告被告这种行为,法院会受理吗?如果受理了,被告会受到什么处罚呢?

法律是如何保障公民文明权利和自由的?

我想了解在咱们国家,法律是通过什么方式来保障公民文明权利和自由的。我自己有时候会担心自己的权利被侵犯,也不知道该怎么维护,就想知道法律在这方面是怎么规定的,有哪些具体措施来保障我们这些公民的权益和自由。

劳动法关于加班有哪些法律规定?

我在一家公司上班,经常被要求加班,但不太清楚加班在法律上是怎么规定的。比如加班时长有限制吗?加班工资该怎么算?想了解下劳动法对于加班这块到底有哪些具体规定,好维护自己的权益。

没有任职受雇单位,仅取得劳务报酬该如何处理?

我没有在任何单位任职受雇,平时就靠接一些劳务活取得报酬。我不太清楚这种情况下在税务、社保等方面该怎么处理,也不知道自己有哪些权益和义务,希望能了解相关的法律规定。

二类三类医疗器械经营许可证可以代办吗?

我想开个医疗器械店,涉及二类和三类医疗器械经营。但我对办理经营许可证的流程一头雾水,又没时间去跑这些手续,想问下这二类三类医疗器械经营许可证能不能找别人代办呢?

代驾公司的注册流程是怎样的?

我想自己开一家代驾公司,但是完全不清楚要怎么注册。不知道从哪里开始着手,需要准备什么材料,要走哪些步骤。希望能了解一下详细的代驾公司注册流程,好让我心里有个底,能顺利把公司开起来。

结案是否等于撤诉?

我最近遇到个法律纠纷,法院那边说案子结案了,但我没申请撤诉啊。我就想搞清楚,结案和撤诉是一回事吗?结案了是不是就相当于我撤诉了?我不太懂这两者的区别,希望能有人给我讲讲。

最高人民法院关于执行拍卖变卖有哪些规定?

我在处理一些涉及财产执行的事情,不太清楚法院在执行拍卖变卖方面是怎么规定的。我想知道在什么情况下会进行拍卖变卖,具体的流程是怎样的,以及相关的规则和限制等方面的内容,希望能得到专业的解答。

诉讼时效的起算时间是怎样规定的?

我最近涉及一个法律纠纷,听说有诉讼时效这回事。我想知道诉讼时效从什么时候开始算,是事情发生的时候,还是我知道权利被侵害的时候?不太懂这方面的规定,怕错过时间影响我的权益,希望了解一下具体的起算时间。

无期徒刑的执行方式是什么?

我对无期徒刑不太了解,想知道它的执行方式具体是怎样的。是一直把人关在监狱里,还是有其他的情况呢?我很想弄清楚这个概念,希望能得到专业的解答。

工伤变成残疾该怎么赔偿?

我在工作时受了伤,现在导致残疾了。我不知道这种情况下能获得怎样的赔偿,赔偿的标准和流程是怎样的,也不清楚需要准备什么材料,希望了解一下这方面的法律规定。

起诉离婚查财产会查几年的流水?

我正在起诉离婚,涉及到财产分割问题。听说法院会查双方的财产流水,我不太清楚一般会查几年的。我和对方结婚有一段时间了,财产情况比较复杂,想了解下这个时间范围,好做相应准备。

殴打他人造成轻伤害构成什么罪?

我和人发生冲突,一时冲动动手打了对方,后来鉴定是轻伤害。我很害怕,不知道这种情况在法律上算什么罪,会受到怎样的处罚,希望了解相关法律规定。

房屋租赁合同违约金相关法律法规有哪些?

我租了套房子,签了合同,现在房东突然说要提前解约。合同里有违约金的条款,但我不太清楚相关法律对这方面是怎么规定的。想知道房屋租赁合同违约金在法律上是怎么认定和处理的,有没有什么标准或者限制。

结婚女方家没有一个人来该怎么办?

我马上要结婚了,但是因为一些家庭矛盾,女方家没有一个人愿意来参加婚礼。我很担心这种情况会不会在法律上有什么问题,也不知道该怎么处理后续可能涉及到的一些事情,比如财产方面、和女方家庭关系的法律界定等,想了解一下该怎么办。

驾驶证实习期能单独开车吗?

我刚拿到驾驶证,正处于实习期。我想开车出门办点事,但不知道在实习期能不能单独开车上路。要是不能的话,违反了会有什么后果呢?所以想了解下相关规定。