二手房买卖不成功的情况下是否可以退中介费？

在二手房买卖不成功的情况下，中介费是否可退需要根据具体情况来判断。下面为你详细分析：

首先，我们要明白中介费的定义。中介费是指在进行二手房交易时，中介机构为买卖双方提供促成交易的服务而收取的费用。一般来说，中介的主要义务是提供房源信息、促成买卖双方达成交易意向、协助签订购房合同等。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

如果中介已经按照合同约定履行了自己的义务，促成了买卖双方签订了购房合同，从法律上来说，中介的主要服务已经完成，有权收取中介费。即便后来因为一些非中介原因导致交易最终没有完成，比如买家自身原因无法办理贷款、卖家违约等，在没有特别约定的情况下，中介费可能不会退还。

但是，如果是由于中介的原因导致交易不成功，比如中介提供的房源信息虚假、隐瞒房屋重要情况、在交易过程中存在欺诈或者重大过失等行为，那么根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时，买家有权要求中介退还中介费，并可以要求中介承担相应的赔偿责任。

另外，如果买卖双方在与中介签订的合同中有关于交易不成功中介费退还的特别约定，那么就按照合同约定来处理。比如合同中明确规定，若因卖家原因导致交易无法完成，中介应退还全部或部分中介费，那么就可以依据该约定要求中介退款。

总之，二手房买卖不成功时中介费能否退还，关键要看中介是否履行了合同义务、交易失败的原因以及合同中的具体约定。若遇到中介拒绝退还中介费的情况，当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。