现楼购房定金能退吗？

现楼购房定金能否退还，需要分情况来看。首先，我们来了解一下“定金”这个概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想购买现楼了，比如单纯是因为个人喜好改变等，这属于给付定金的一方不履行约定债务，按照上述法律规定，购房者是无权要求退还定金的。

然而，如果是开发商方面的问题导致无法购房，例如开发商未取得预售许可证，或者房屋存在质量问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定债务。在这种情况下，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策调整、不可抗力等因素，导致合同无法履行的，购房者可以要求退还定金。例如，突然出台限购政策，导致购房者失去购房资格，此时购房者可以要求开发商退还定金。总之，现楼购房定金能否退还，关键要看导致无法购房的原因在谁。