不给全款发票是否可以不收房？
共1位律师解答
在探讨不给全款发票是否可以不收房这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。首先，从购房合同的角度来看，合同是买卖双方约定权利和义务的重要依据。在合同中，通常会明确规定开发商交房的条件以及购房者付款和接收房屋的相关事宜。如果合同里明确约定了开发商交付房屋时必须同时提供全款发票，那么当开发商没有提供全款发票时，购房者依据合同约定是有权利拒绝收房的。因为此时开发商没有按照合同的约定履行自己的义务，购房者有权采取合理的措施来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，开发商不提供全款发票属于履行合同义务不符合约定，购房者可以要求其承担相应的责任。其次，从法律规定的角度来讲，开具发票是开发商的法定义务。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定，单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。这意味着开发商在收到购房者的全部购房款后，有责任和义务向购房者开具全款发票。如果开发商拒绝开具发票，这不仅违反了税收管理的相关规定，也损害了购房者的合法权益。购房者可以向税务部门进行投诉，税务部门有权对开发商的这种违法行为进行查处。然而，如果购房合同中没有明确约定以提供全款发票作为交房的条件，那么情况就相对复杂一些。虽然开发商有开具发票的法定义务，但从收房的直接关联性上看，购房者不能仅仅因为开发商未提供全款发票就绝对地拒绝收房。不过，购房者可以在收房的同时，向开发商主张其开具全款发票的权利，并明确告知开发商如果不及时开具发票将承担相应的法律后果。如果开发商仍然拒绝，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求开发商开具发票并承担因延迟开具发票给购房者造成的损失。综上所述，当购房合同有明确约定时，不给全款发票购房者可以不收房；合同没有明确约定时，虽然不能直接以此为由拒绝收房，但购房者应积极向开发商主张开具发票的权利，必要时通过法律途径解决。
大家都在问 
立即联系