棚户区改造补偿不合理是否可以拒绝搬迁?

我家这边正在进行棚户区改造,但给的补偿特别不合理,房子面积评估得比实际小,补偿款也低得离谱。我心里实在不愿意搬,可又怕不搬会有麻烦。我就想知道,这种情况下我能不能拒绝搬迁呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在棚户区改造过程中,如果补偿不合理,被征收人是有权拒绝搬迁的。下面为您详细分析:


首先,我们来了解一下相关的法律概念。棚户区改造是政府为了改善居民居住条件、提升城市形象等目的而进行的一项重要工程。在这个过程中,涉及到房屋征收和补偿问题。房屋征收补偿是指征收部门按照法律规定,对被征收房屋的所有权人给予的经济补偿,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


如果棚户区改造补偿不合理,被征收人可以采取以下措施来维护自己的权益。一是与征收部门进行协商,要求其重新考虑补偿方案,按照法律规定给予合理的补偿。二是对评估结果有异议的,可以按照上述法律规定申请复核评估和专家鉴定。如果经过这些程序后,补偿仍然不合理,被征收人是可以拒绝搬迁的。


同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这就保障了被征收人的合法权益,防止征收部门在未给予合理补偿的情况下强迫被征收人搬迁。


然而,如果征收部门已经按照法律规定给予了合理补偿,被征收人无正当理由拒绝搬迁的,征收部门可以依法申请人民法院强制执行。所以,被征收人在拒绝搬迁时,一定要有合理合法的依据。总之,在棚户区改造补偿不合理的情况下,被征收人有权拒绝搬迁,但要通过合法途径来维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

事后认定嫖娼行为需要什么证据?

我朋友最近被怀疑有嫖娼行为,但不是当场被抓,现在很担心。我想知道这种事后的情况,到底需要哪些具体证据才能认定嫖娼行为呢?希望能得到专业的解答。

欠款纠纷可以在合同履行地起诉吗

我和别人有欠款纠纷,对方一直拖着不还钱。我听说打官司要选对地方,就想知道这种欠款纠纷的情况,能不能在合同履行地起诉啊?主要是想了解在合同履行地起诉有没有什么条件限制之类的,要是可以在那起诉对我会比较方便。

出轨离婚前财产该如何分割?

我发现另一半出轨了,现在正打算离婚,我们有一些共同财产,像房子、存款这些。我想知道在这种情况下,财产到底会怎么分。是会平均分配,还是会倾向于无过错的我?我不太清楚法律上具体是怎么规定的,希望能得到准确的解答。

丈夫婚前的子女我必须要赡养吗

我和丈夫结婚了,他婚前有孩子。我现在很纠结,不知道从法律上来说,自己对这个孩子有没有赡养的责任。想了解一下在法律层面,对于这种情况是怎么规定的,我到底需不需要承担赡养义务呢?

离婚后孩子抚养人不抚养该怎么办?

我和另一半离婚了,孩子判给了对方抚养,可最近我发现对方对孩子不管不顾的,孩子生活、学习等方面都受到影响。我很担心孩子,想知道面对这种抚养人不抚养的情况,我能采取什么办法来保障孩子权益呢?是先沟通还是直接走法律程序?

法庭判故意伤害罪是怎么判的?

我想了解一下故意伤害罪在法庭上具体是怎么判的。我身边发生了一起打架事件,一方把另一方打伤了,现在案子到了法庭阶段,我不太清楚对于这种故意伤害的情况,法庭会依据什么来判决,想知道具体的量刑标准和会考虑哪些因素。

没有签订劳动合同老板需要负责吗?

我在一家公司上班有段时间了,但是公司一直没和我签劳动合同。我就想知道要是之后出了什么问题,或者我要维权啥的,老板要不要负责啊?我不太懂这方面法律,就想了解清楚没签合同老板到底有没有责任。

陪同酒驾会被拘留吗?

我和朋友一起出去喝酒,他酒驾被查了,我当时就坐在副驾驶。现在我特别担心自己会不会因为陪同他酒驾也被拘留啊,我想知道在法律上,陪同酒驾这种情况到底会不会被拘留呢?

欠债人没钱还起诉是否有用?

我借给朋友一笔钱,现在他说自己没钱还。我想通过法律途径解决,可又担心他没钱,就算起诉了也拿不到钱。我就想知道,这种情况下起诉到底有没有用呢?

广告法中包含哪些主体?

我正在学习广告法相关知识,对于广告法里涉及的主体不太清楚。我想知道广告法具体涵盖了哪些主体,这些主体在广告活动中都承担着怎样的角色和责任,希望能得到详细解答。

异地如何紧急办理临时身份证?

我现在人在外地,身份证突然丢了,有很重要的事情需要用到身份证,特别着急,不知道在异地该怎么紧急办理临时身份证,有没有简单快捷的办法呢?希望了解具体的办理流程和所需材料。

房屋震损补偿标准是怎样的?

我家房子在地震中受损了,墙面出现了裂缝,部分结构也有损坏。我想知道国家对于房屋震损有没有相关的补偿标准,这个标准是如何规定的,能补偿多少,是按什么依据来确定补偿金额的呢?

梦幻离婚后房子归属问题是怎样的?

我和伴侣准备离婚,婚后一起买了房子,但情况有点复杂。买房的首付是我们两家一起出的,贷款也是一起还。现在就纠结这房子离婚后到底该归谁,想知道在法律上对于这种情况是怎么规定的,该如何处理。

事业单位是否需要汇算清缴?

我在一家事业单位工作,单位财务最近在讨论汇算清缴的事。我不太明白,像我们事业单位,主要是从事一些公益服务,收入也大多是财政拨款,这种情况下还需要进行汇算清缴吗?想了解一下相关规定。

拘捕令是否有时间限制?

我收到了一张拘捕令,心里很慌,不知道这个拘捕令有没有时间限制。是不是一旦有了拘捕令,就会一直被抓?还是说过了一段时间就会失效?我想了解一下相关的法律规定。

跨过婚姻介绍所犯罪会判多少年徒刑?

我听说婚姻介绍所也有违法犯罪的情况,我不太懂法律,想知道要是跨过婚姻介绍所出现违法犯罪行为,比如诈骗之类的,按照法律规定会被判多少年徒刑啊,我很想了解这方面的情况。

交完房全款发票迟迟不肯开该怎么办?

我买了套房子,房款都全额交完了,可开发商那边一直拖着不给我开全款发票。我催了好几次都没用,不知道这种情况会不会有什么风险,也不清楚我该通过什么途径来让他们给我开发票。

犯猥亵儿童罪最低判几年?

我想了解下,如果有人犯了猥亵儿童罪,按照法律规定最低会被判多少年呢?我对这方面法律不太懂,想弄清楚具体的量刑底线,心里有个底,也想多了解点法律知识。

轮船留置权怎么取得?

我有个业务涉及轮船留置权。我想知道在什么情况下我能取得轮船留置权,取得的流程是怎样的,有没有相关的条件限制?希望能得到专业解答,好让我心里有底,顺利处理业务。

离婚后多久分割财产是合法的呢?

我和前夫刚离婚,当时没处理财产分割的事儿。现在我想弄清楚,离婚后多久内分割财产是受法律保护的呀?我怕拖久了就没办法合法分割了,也不知道有没有时间限制,希望能了解一下这方面的规定。