回迁房有房产证吗？能过户吗？

回迁房是否有房产证以及能否过户，需要分情况来看。

首先解释一下回迁房，它是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房本质上也是一种房产，但由于其来源和性质的特殊性，在房产证和过户问题上和普通商品房有所不同。

从房产证角度来看，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。一般来说，如果回迁房的建设是经过合法审批的，也就是建设过程符合规划、土地等相关法律法规要求，那么回迁户是可以办理房产证的。不过有些回迁房可能因为建设手续不齐全、土地性质问题等，导致无法办理房产证。比如，土地没有合法出让手续，就可能影响房产证的办理。

再说说过户问题。如果回迁房有房产证，并且不属于限制交易的类型，那么是可以过户的。但在实际操作中，有些回迁房会有一定的限制交易期，比如规定在几年内不得上市交易。这通常是地方政府为了保障回迁户权益以及房地产市场稳定而制定的政策。另外，如果回迁房没有房产证，那么按照法律规定是无法进行过户的，因为没有合法的产权证明，交易存在较大风险。

总之，回迁房是否有房产证和能否过户，要综合考虑其建设合法性、产权情况以及当地政策规定等因素。如果涉及具体的回迁房交易，建议先到当地的不动产登记部门等相关机构咨询了解详细情况。