回迁安置房可以出租吗？
我家有一套回迁安置房，现在闲置着，我想把它租出去赚点租金。但我不知道这种房子能不能出租，心里挺没底的。也不清楚出租回迁安置房有没有啥特殊规定或者限制条件，就想问问到底能不能出租啊。
张凯执业律师
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回迁安置房通常在满足一定条件下是可以出租的。回迁安置房，简单来说，就是因为城市规划、土地开发等原因拆迁后，为了安置被拆迁人或者承租人而建造的房子。
从法律规定角度看，《商品房屋租赁管理办法》并没有禁止回迁安置房出租 。一般情况下，当回迁安置房取得房屋所有权证后，房屋所有者就拥有了对房屋的完全处分权，其中就包括出租的权利。因为房屋所有权证是合法拥有房屋的重要凭证，有了它，才意味着你对房子有完整的掌控权。
不过，存在一些特殊情况可能限制回迁安置房出租。一方面，部分回迁安置协议中可能明确约定在一定期限内不得出租房屋。这主要是为了保障回迁居民的居住权益，或者符合当地的政策要求。比如有的地方为了确保回迁居民有稳定住所，避免短期内房屋流转带来不稳定因素，就会在协议里设置这样的条款。另一方面，回迁安置房所在小区的物业管理规定也可能对出租行为进行限制或管理。例如物业管理公司可能要求租户提供身份证明、工作证明等，还会对出租房屋进行登记备案。
所以，回迁安置房能不能出租，要根据具体情况判断。如果已经取得所有权证，并且没有来自安置协议和物业管理规定等方面的限制，通常就可以出租。但在出租之前，一定要先了解清楚当地的政策法规和相关规定，避免出现不必要的麻烦和法律风险。