二婚夫妻双方的房子可以加儿子的名字吗?

我是二婚,和现在的伴侣有一套房子。我想把我儿子的名字加到房产证上,不知道在法律上是否允许,也不清楚需要办理哪些手续,会不会有什么法律风险。希望懂法律的朋友能给我解答一下。
张凯执业律师
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在法律层面,二婚夫妻双方的房子一般是可以加儿子名字的,但具体情况需要分多种情形来看。


首先,要明确房子的产权归属。如果该房子是二婚夫妻双方的共同财产,那么在法律上,夫妻双方对于共同财产有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》(2020年)第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。所以,如果这套房子是夫妻共同共有,那么需要夫妻双方都同意,才可以加儿子的名字。如果一方不同意,另一方是不能擅自加儿子名字的。


其次,如果房子是夫妻一方的个人财产,比如是一方在婚前购买且已付清房款的房子,那么产权人有权自主决定是否将儿子的名字加到房产证上,不需要经过另一方的同意。这是基于《中华人民共和国民法典》对个人财产所有权的保护,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。


关于加名的流程,通常需要夫妻双方和儿子一起到当地的不动产登记机构办理相关手续。一般要准备好房产证、身份证、结婚证等相关证件,填写变更登记申请表,可能还需要缴纳一定的税费和登记费用等。


需要注意的是,一旦加上儿子的名字,儿子就成为了房子的共有人之一,在法律上对房子享有相应的权益。日后如果涉及到房产的处分、分割等问题,都需要考虑儿子的意见。例如,在出售房子时,就需要经过所有共有人的同意。

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