耕地变为建设用地需要什么级别批准?

我家农村有块耕地,现在想把它变成建设用地来搞点小生意。但不知道这种转变需要哪个级别的部门来批准,心里没底,怕自己操作不规范出问题。所以想问问大家,耕地变为建设用地到底要什么级别批准啊?
张凯执业律师
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耕地变为建设用地的批准权限在我国是有明确规定的,这主要是为了保护有限的耕地资源,合理规划土地的使用。


根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。


具体来说,省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。


在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。


上述规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。


简单来讲,如果是大型的、国家级的项目涉及耕地转建设用地,由国务院批准;在土地规划范围内的,按计划由原批准规划的机关批准,之后具体项目市、县政府也有一定批准权;其他情况大多由省级政府批准。所以,要把耕地变为建设用地,得先看看项目的规模和性质,再确定该找哪个级别的部门审批。

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