农村居民住宅用地审批权归谁?

我是农村的,最近打算申请一块住宅用地来盖房子,但是不太清楚审批权到底在谁手里。想了解一下是村里就能决定,还是要经过更上一级的部门?这个审批权具体是怎么规定的,想弄明白以免走弯路。
张凯执业律师
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农村居民住宅用地审批权在乡(镇)人民政府。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审核批准。


简单来说,宅基地审批权限从原来的县级人民政府下放到了乡级人民政府。这是为了让审批流程更贴近村民,提高办事效率。


村民申请宅基地使用权 ,要严格按程序进行审批。首先由村民向村委会提出书面申请,村委会在收到申请后,会组织村民会议或村民代表会议审议,审议通过后还要进行公示。公示期间如果没有异议,就会报所在村镇政府。乡镇政府会依据村庄规划及有关规定,到现场审查,审查合格后进行审批。最后,经过依法批准的宅基地,村委会要及时将审批结果张榜公告。


这样规定是因为乡镇政府更了解当地实际情况,能更好地审核村民的申请是否符合村庄整体规划和土地使用规定等要求。相关概念:住宅用地:指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地,含宅间绿地和宅间小路等的总称。宅基地:农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地 。

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