农用地荒废闲置是否可以转换为建设用地?

我家有块农用地,之前种庄稼,后来荒废闲置了一段时间。现在想在这块地上搞点建设,不知道像这种荒废闲置的农用地能不能转换为建设用地,转换的话有啥要求和流程不?
张凯执业律师
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在我国,农用地荒废闲置并不意味着就可以直接转换为建设用地。首先,我们来了解一下农用地和建设用地的概念。农用地是指直接用于农业生产的土地,像耕地、林地、草地等;建设用地则是指建造建筑物、构筑物的土地,比如城乡住宅和公共设施用地等。


《中华人民共和国土地管理法》规定,国家严格限制农用地转为建设用地,实行占用耕地补偿制度和基本农田保护制度。要将农用地转为建设用地,必须经过严格的审批程序。


对于荒废闲置的农用地,如果要转为建设用地,需要满足一定的条件。例如,该地块要符合土地利用总体规划,也就是在规划中该地块被允许作为建设用地使用。同时,要按照规定办理农用地转用审批手续。如果涉及占用耕地,还需要补充数量和质量相当的耕地。


具体的审批流程一般是由市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案等,逐级上报有批准权的人民政府批准。如果是永久基本农田转为建设用地的,必须由国务院批准。所以,即使农用地荒废闲置,也不能擅自将其转换为建设用地,必须依法依规进行。

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