拆迁房能直接改孩子名字吗？

拆迁房能否直接改孩子名字，需要分情况来看。

首先要明白拆迁房有两种，一种是还未建成的期房，另一种是已经建成的现房。

对于还未建成的期房，如果拆迁补偿协议还没有在相关部门备案，在和拆迁方协商一致后，是可以变更协议上的名字为孩子名字的，这样之后办理房产证时就会直接是孩子的名字。这是因为在未备案的情况下，拆迁补偿协议还处于可以协商变更的阶段。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。拆迁补偿协议属于合同的一种，双方协商一致可以变更内容。

如果拆迁补偿协议已经备案，通常情况下就不能直接变更名字为孩子的名字了。因为备案后的协议具有一定的法律效力和稳定性，要变更名字就需要满足严格的条件，并且需要相关部门的审批。这时候可能需要等房产证办理下来之后，通过赠与、买卖等方式将房屋过户到孩子名下。

对于已经建成的现房，如果房产证还没办理，处理方式和未备案的期房类似，和拆迁方协商一致有可能直接变更名字。要是房产证已经办理下来了，就只能通过法定的过户手续来将房子变更到孩子名下。过户方式常见的有赠与和买卖。赠与过户，就是父母把房子无偿送给孩子，这种方式需要缴纳契税等费用。依据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。买卖过户则是按照正常的房屋买卖流程来操作，可能涉及增值税、个人所得税等税费。