住改商办理营业执照后能否出租？

首先，“住改商”指的是将住宅用途的房屋改变为商业用途的房屋。一般来说，住改商办理营业执照后是可以出租的，但需要满足一定的条件。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说，即使办理了营业执照，如果没有经过有利害关系业主的同意，这种“住改商”的行为可能本身就是不合法的，更不用说将其出租了。

此外，不同地区可能还会有相关的地方性法规和政策。有些地方可能会对住改商的房屋出租进行更严格的限制或要求。例如，可能要求房屋符合一定的消防、安全等标准。如果不满足这些标准，即便办理了营业执照，也不能将房屋出租用于商业经营。

所以，住改商办理营业执照后理论上可以出租，但前提是要确保住改商的行为合法合规，获得了有利害关系业主的同意，并且满足当地的相关规定和标准。在出租前，建议进一步了解当地的具体政策和要求，避免因违反规定而承担法律责任。