租房子登记身份证用别人的身份证登记是否可以？

我租了个房子，但是不想用自己的身份证登记，想用别人的身份证登记，不知道这样做行不行，会不会有什么法律风险，所以想问问大家这种情况在法律上是被允许的吗？

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#租房登记

共1位律师解答

在租房子时，使用别人的身份证进行登记通常是不可以的，这存在诸多法律问题和风险。从合同层面来讲，租赁合同是承租人与出租人之间设立、变更、终止房屋租赁关系的协议。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在租房过程中，承租人应当以自己真实的身份信息订立合同，如实向出租人提供个人身份情况。如果使用他人身份证登记，这就违背了合同订立过程中的诚实信用原则，出租人基于错误的身份信息与之订立合同，可能导致合同的效力存在瑕疵。从治安管理角度来看，依据《租赁房屋治安管理规定》，房屋出租人、承租人必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件。出租人应当对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。若承租人使用他人身份证登记，会使公安机关无法准确掌握房屋居住人员的真实信息，不利于社会治安的管理和监控，可能会面临相应的治安处罚。此外，使用他人身份证登记还可能引发一系列其他问题。比如，若在租赁期间发生纠纷，使用他人身份证登记会使真正的承租人在主张权利和履行义务时面临障碍，也可能会给身份证的合法持有人带来不必要的麻烦和法律风险。因此，为了维护自身和他人的合法权益，保障租赁关系的合法、稳定和安全，租房子时应使用自己真实有效的身份证进行登记。

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