租赁合同是否可以使用定金？
我打算租一套房子，房东提出要收取定金。我不太清楚在租赁合同里用定金合不合适，也不知道有没有相关的法律规定来保障我的权益。所以想问问，租赁合同里可以用定金吗，这方面有什么需要注意的？
张凯执业律师
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在租赁合同中，是可以使用定金的。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
在租赁合同中使用定金具有重要意义。对于出租方而言，定金可以保证承租方会按照约定签订和履行租赁合同，如果承租方违约，出租方有权没收定金。对于承租方来说，交付定金后，出租方就不能随意将租赁物再租给他人，否则出租方需要双倍返还定金。所以，在租赁合同中使用定金是有法律依据且较为常见的做法。不过，双方在使用定金时，应当明确约定定金的性质、数额、交付时间、违约情形等内容，以避免日后产生不必要的纠纷。