租房收了中介定金是否可以退?
我打算租房子,给了中介定金,但后来因为一些个人原因不想租了,不知道之前给中介的定金能不能退,也不清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想了解一下我是否有权利要回这笔定金。
展开


在租房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。 从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是您作为给付定金的一方,因为自身原因不想租房子了,也就是您不履行租房合同了,按照上述法律规定,您可能无权要求中介退还定金。比如您和中介约定好租一套房子,并且支付了定金,但是之后您突然不想租了,这种情况下,中介有权不退还定金。 然而,如果是中介方面的原因导致租房合同无法履行,比如中介提供的房屋与描述严重不符,或者中介根本没有租赁房源的权限等,那么中介作为收受定金的一方,就属于不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,此时您有权要求中介双倍返还定金。 所以,租房收了中介定金是否可以退,关键在于导致合同无法履行的责任在哪一方。如果是您自身原因,定金一般难以退还;如果是中介的问题,您不仅可以要求退还定金,还可以要求双倍返还。在遇到这类问题时,建议您与中介进行友好协商,尽量达成双方都能接受的解决方案。如果协商不成,您可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




