《民法典》中租房人可以享有业主权利吗

在《民法典》中，租房人不可以完全享有业主权利，但能享有一部分业主权利。业主，简单来说，就是物业产权的所有人，对物业依法享有全面的权利。而租房人作为房屋的承租人，属于用益物权人。

从法律规定角度来看，《民法典》第二百四十条表明所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百七十一条指出业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

承租人对房屋主要享有使用和收益的权利，比如按约定使用房屋进行居住、经营等活动，获取房屋带来的相应利益。不过，承租人不享有占有和处分的权利，不能随意处置房屋，像将房屋卖掉或者抵押等行为是不可以的。

因为承租人按期缴纳租金和物业管理费，是合法占用房屋的使用者，也是物业公司的服务对象，所以有权行使业主的部分权利。比如可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。而且，因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。

相关概念：

用益物权：是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。