question-icon 民法典规定租房有居住权吗

我最近在考虑租房子住,想多了解一些相关权益。听说民法典里有居住权的规定,就想知道单纯的租房这种情况,在民法典下是不是也有居住权呢?主要想弄清楚我租房后能享受到哪些类似居住权方面的保障 。
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answer-icon 共1位律师解答

在《中华人民共和国民法典》中,一般单纯的租房并不直接等同于拥有居住权。 居住权是一种用益物权,《民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。这意味着设立居住权通常要有专门的合同约定,并且要符合一定的法定程序。 而租房是基于租赁合同产生的租赁关系。在租赁合同中,承租人获得的是在租赁期间对租赁房屋的占有、使用权利,但这种权利和居住权有区别。租赁合同更多是一种债权关系,基于双方的租赁约定产生。比如,租赁期限、租金支付等都是租赁合同重点约定的内容。 居住权的设立有严格规定,像要采用书面形式订立居住权合同,还可能涉及登记等程序。而租房合同主要围绕租赁事项展开。所以,正常租房不能简单说就有居住权,不过承租人依据租赁合同也享有一系列合法权益,比如在租赁期内正常使用房屋等。 相关概念: 用益物权:是对他人所有的物,在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。简单说,就是非所有人能在别人东西上获得特定权益。 债权:是因合同、侵权行为等产生的权利义务关系,比如租赁合同就是一种典型产生债权的合同关系 。

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