在民法典规定下，能否在房产价值范围内重复抵押？

在民法典的框架下，是可以在房产价值范围内进行重复抵押的。下面将从法律依据、重复抵押的含义、风险及相关规定等方面进行详细解释。

首先，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”同时，第四百一十四条规定了同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。这些条文为房产在价值范围内重复抵押提供了明确的法律依据。

重复抵押，通俗来讲，就是抵押人将同一房产多次抵押给不同的债权人，并且每次抵押的债权金额总和可能会超过房产的总价值。比如，张三有一套价值500万的房产，他先将该房产抵押给银行A，获得了300万的贷款；之后，他又在这套房产剩余价值范围内（200万）将其抵押给了债权人B。

不过，重复抵押也存在一定的风险。对于后顺位的抵押权人来说，如果前顺位的抵押权人行使了抵押权，处置房产后所得价款可能不足以清偿自己的债权。就像上述例子中，如果张三无法偿还银行A的300万贷款，银行A将房产拍卖，拍卖所得刚好为300万用于偿还银行A的债务，那么债权人B的债权就可能无法得到完全清偿。

为了保障抵押权人的合法权益，法律规定了抵押登记制度。办理抵押登记的抵押权具有优先受偿权，并且按照登记的先后顺序确定清偿顺序。因此，在进行房产重复抵押时，抵押权人一定要办理抵押登记手续，以确保自己的债权在债务人无法履行债务时能够得到优先受偿。同时，抵押人也应当如实告知后顺位的抵押权人该房产已经存在抵押的情况，避免引发不必要的法律纠纷。总之，在遵守法律规定和相关程序的前提下，房产在价值范围内的重复抵押是可行的，但各方都需要谨慎对待，以保障自身的合法权益。