居民楼办加工厂是否可以举报?

我家所在的居民楼里有人办加工厂,机器噪音很大,还经常有异味散发出来,严重影响了我们的生活。我想问问,在居民楼办加工厂这种情况我可以举报吗?
张凯执业律师
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在居民楼办加工厂,这种情况通常是可以举报的。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国物权法》(现已被《中华人民共和国民法典》所涵盖)相关规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。居民楼本身是用于居住的住宅性质房屋,而加工厂属于经营性用房范畴。在居民楼开办加工厂的行为如果没有经过有利害关系业主的同意,那么就违反了这一法律规定。


另外,加工厂在运营过程中往往会产生噪音、废气、废水等污染问题,这又涉及到环境保护相关法律。比如《中华人民共和国环境噪声污染防治法》,该法规定禁止在噪声敏感建筑物集中区域新建排放噪声的工业企业。居民楼属于典型的噪声敏感建筑物集中区域,加工厂产生的噪音如果超过了国家规定的环境噪声排放标准,就会对周边居民的生活环境造成破坏,影响居民的正常休息和生活质量。


还有《中华人民共和国大气污染防治法》等法律法规,对于在居民区内排放废气等污染空气的行为也有明确的限制和规定。如果加工厂排放的废气等污染物超过了相应的标准,同样是违反法律规定的。


因此,当发现居民楼里有办加工厂的情况,且该加工厂的存在影响到了居民的正常生活,损害了居民的合法权益,居民完全有权利进行举报。可以向当地的环保部门、城管部门或者社区居委会等相关机构反映情况,相关部门会依据具体情况进行调查和处理。

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