居民住地不经意被改造成厂场怎么办?

我家所在的居民区,原本规划得好好的,可突然有人把一部分区域改造成了厂场,也没提前通知我们。每天厂场机器声很大,还时不时有难闻的气味。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么办呢?
张凯执业律师
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当居民住地不经意被改造成厂场时,可通过以下多种途径来维护自身合法权益。


首先,从土地用途变更的法律规定来看,根据《中华人民共和国土地管理法》,土地的使用必须符合土地利用总体规划和城乡规划,未经合法程序,不得擅自改变土地用途。将居民住地改造成厂场,如果没有经过相关部门的审批,属于违法行为。居民可以向当地的自然资源管理部门反映情况,要求其对这种擅自改变土地用途的行为进行查处。自然资源管理部门有权责令停止违法行为,恢复土地原状。


其次,从环境保护方面来说,厂场的建设和运营可能会产生噪声、废气等污染,影响居民的生活环境。依据《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境噪声污染防治法》等相关法律,任何单位和个人都有保护环境的义务,产生环境噪声污染的单位,应当采取有效措施,减轻噪声对周围生活环境的影响。居民可以向当地的环保部门投诉,环保部门会对厂场的污染情况进行监测和评估。如果厂场的污染超标,环保部门会责令其采取治理措施,并可能给予罚款等行政处罚。


再者,从相邻关系的角度考虑,根据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。厂场的建设和运营如果对居民的正常生活造成了妨碍或者损失,居民有权要求厂场经营者承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。居民可以先与厂场经营者进行协商,要求其采取措施减少对自己生活的影响;如果协商不成,可以向人民法院提起民事诉讼,通过法律途径解决纠纷。


总之,居民遇到住地被改造成厂场的情况,要及时收集相关证据,如土地用途变更的证据、污染情况的证据等,通过合法、合理的途径维护自己的权益。

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