离房子太近是否能要求拆迁?

我家旁边要建个工厂,离我家房子特别近,感觉会有噪音、污染等影响生活。我想知道这种离房子太近的情况,我有没有权利要求进行拆迁啊?
张凯执业律师
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在判断离房子太近是否能要求拆迁这个问题时,需要从多方面来分析。首先,我们来了解一下拆迁的基本概念。拆迁通常是指因公共利益的需要,按照法定程序,将原土地使用者的土地使用权收回,并对房屋及其附属物进行拆除的行为。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。


如果因为距离太近,导致房屋处于危险状态,例如建设工程可能会引发地质灾害、建筑物坍塌等威胁房屋安全的情况,那么依据《地质灾害防治条例》等相关规定,当事人是可以向相关部门反映,要求采取措施保障居住安全,严重时可能会涉及拆迁。比如因建设地下工程导致房屋地基下沉、墙体开裂等,经专业机构鉴定为危房,无法继续居住,就有可能获得拆迁安置。


若距离太近只是对生活产生一定影响,如噪音、空气污染等,但未达到严重影响居住安全的程度,这种情况下要求拆迁可能比较困难。不过,可以依据《中华人民共和国环境保护法》等相关法律,要求建设方采取相应的环保措施,降低影响。比如建设工厂产生噪音污染,超过国家规定的环境噪声排放标准,居民可以要求工厂采取降噪措施,若工厂不履行,可通过环保部门等途径解决。


总之,离房子太近是否能要求拆迁,关键在于是否符合法定的拆迁情形以及对房屋和居住安全的影响程度。

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