遇到拒绝拆迁的情况该怎么办?

我家这边要搞拆迁,但是我不太想搬,觉得现在住得挺舒服,而且拆迁补偿也不太满意。我想知道如果我拒绝拆迁的话,会面临什么样的情况,政府或者拆迁方会采取什么措施,我又该怎么应对这种局面呢?
张凯执业律师
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当遇到拒绝拆迁的情况时,需要分不同的情形来看待。首先,我们要明白拆迁分为合法拆迁和违法拆迁两种情况。


如果是合法拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,合法拆迁在一定的法定程序和条件下,是可以通过司法途径强制拆迁的,但前提是要保障被拆迁人的合法权益,比如给予合理的补偿。


而如果是违法拆迁,比如拆迁方没有合法的拆迁手续、补偿标准过低不合理等情况。被拆迁人可以拒绝拆迁,并且运用法律武器来维护自己的权益。根据《中华人民共和国行政诉讼法》和《中华人民共和国国家赔偿法》等相关法律规定,被拆迁人可以向有关部门投诉举报,也可以通过行政复议或者行政诉讼的方式,要求确认拆迁行为违法,并要求拆迁方给予合理的赔偿。同时,在面对违法拆迁时,被拆迁人要注意收集相关的证据,比如拆迁通知、补偿协议、现场照片、视频等,以便在维权过程中能够有力地证明自己的主张。

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