拒绝拆迁就一定不会被强制拆迁吗?

我家这边在搞拆迁,我不太满意给的补偿条件,所以不想拆。但又担心会被强制拆迁,想知道在这种情况下,拒绝拆迁是不是真的就不会被强拆呢?主要想了解关于拒绝拆迁后被强制拆迁的具体规定和情况。
张凯执业律师
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一般情况下,房屋征收不同意是不可以强拆的。法律充分保障公民的合法权益,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、金额、支付期限等诸多事项订立补偿协议。如果没有达成协议,正常是不能随意强拆的。


不过,存在特殊情况。要是确实是为了重大公共利益,政府在按规定给予当事人合理补偿后,是可以实行强拆的。比如为了修建大型公共交通设施、公共卫生设施等涉及公共利益的项目。


另外,如果经行政裁定要对房屋进行拆迁,即便房屋主人不同意,也可以申请强制拆迁,但必须要满足严格的程序条件。强制拆迁的程序如下:首先,拆迁当事人要向行政机关申请行政裁决;接着行政机关受理申请并依法调解;要落实好补偿安置;依法组织听证;强制拆迁的裁决需提前15日通知被拆迁人,房屋拆迁管理部门还要做好宣传解释工作,动员被拆迁人自行搬迁;最后还要进行现场公证和证据保全。


如果不满足这些条件就进行强制拆迁,那就是违法的,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。


相关概念:

行政裁决:指行政机关或法定授权的组织,对平等主体之间发生的、与行政管理活动密切相关的、特定的民事纠纷进行审查并作出裁决的具体行政行为。

证据保全:是指在证据可能灭失或以后难以取得的情况下,法院根据申请人的申请或依职权,对证据加以固定和保护的制度。

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