征地时个人不同意拆迁该怎么办?

我家这边要征地拆迁,可我觉得给的补偿不太合理,不太想拆迁。想知道要是我不同意拆迁的话,在法律上有什么办法来保障自己权益,会面临什么情况,又该怎么去争取合理补偿 ?
张凯执业律师
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如果征地时个人不同意拆迁,首先要明确自身权益和拆迁情况是否合法合理。


拆迁补偿方案需要满足一定标准,《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。对于城市中的房产,通常有房屋置换(同等地段以最低拆建比例进行补偿)和货币补偿(以周边房地产市场价格作为最低标准)两种补偿方式。


当个人不同意拆迁时,可以采取以下措施:首先是协商解决,被征地农民在公告期限内享有表达个人观点的权利,同时可以提出召开听证会议的请求,与相关部门沟通自己的诉求。若对补偿标准存在异议,应由县级及以上级别人民政府出面进行协调。若协调无果,可由批准征地的人民政府作出最终裁决。此外,还可以通过法律途径,如拨打维权热线12336或向国土部门反映问题,也有权依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。


不过要注意,如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 ,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向特定行政机关提出申请,由受理该申请的行政机关对原具体行政行为依法进行审查并作出行政复议决定的活动。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼 。

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