租赁合同的价格可以定得很低吗？
我打算和别人签一份租赁合同，但是想把租金定得低一些。不知道在法律上，租赁合同的价格能不能定得很低呢？ 我担心价格定低了会不合法或者有其他问题，想了解一下相关规定。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同的价格是可以定得很低的。
从合同自由原则来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这意味着在租赁合同的订立过程中，双方当事人享有充分的自由来协商合同的各项条款，包括租赁价格。只要双方是在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗，那么无论租赁价格高低，合同都是有效的。
不过，在某些特殊情况下，即使双方约定了较低的租赁价格，也可能会受到法律的调整。比如，如果存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。也就是说，若双方故意将租赁价格定得很低，以此来逃避税收或者损害其他债权人的利益，那么这样的合同可能会被认定为无效。
此外，如果合同价格明显低于市场价格，且造成了显失公平的结果，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求 人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以，当合同价格过低且满足显失公平的构成要件时，受损害方可以通过法律途径来维护自己的权益。
综上所述，一般情况下租赁合同价格可以很低，但要注意避免出现违反法律规定或者导致显失公平等情况。