平台租赁合同该如何讲价?

我打算和一个平台签租赁合同,但感觉他们给出的价格有点高。我不太清楚在法律允许的范围内,有什么合适的方法能和对方讲价,让价格更合理些。也担心讲价过程中会有一些法律风险,想了解具体该怎么做。
张凯执业律师
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在平台租赁合同中进行讲价,其实就是双方就合同的价格条款进行协商调整的过程。首先要明白,合同是双方意思自治的体现,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,双方可以自由约定合同条款,包括价格。


从法律依据上看,《中华人民共和国民法典》规定,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。这就赋予了双方在平等、自愿基础上进行价格协商的权利。


在讲价时,可以从以下几个方面入手。一是了解市场行情,掌握同类型平台租赁的大致价格范围。如果发现对方给出的价格明显高于市场平均水平,就可以以此为依据与对方谈判,指出其价格的不合理性。例如,通过查询相关行业报告、咨询其他租赁过类似平台的企业等方式获取市场价格信息。


二是强调自身优势和价值。如果你有良好的信用记录、稳定的业务量或者能够为平台带来其他潜在的利益,可以向对方说明这些情况,让对方认识到与你合作的价值,从而有可能降低价格。比如,你可以告知对方你的业务规模较大,能够为平台带来更多的流量和关注度。


三是提出合理的交换条件。你可以提出一些对对方也有利的交换条件,以换取价格上的优惠。比如,延长租赁期限、增加合作项目等。同时,在讲价过程中,要注意使用合法、合理、诚信的方式,不得采取欺诈、胁迫等手段,否则可能导致合同无效或可撤销。因为《民法典》规定,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,合同无效;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

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