预售商品房再转让时买方按揭款应给谁？

我名下有一套按揭贷款的房子，现在因为一些特殊情况想把它卖掉，但又不清楚相关规定。比如卖的过程中会不会有法律风险，具体要怎么操作才能合法合规地把房子卖掉，很希望能得到专业的解答。

我有一套贷款按揭的房子，现在因为一些资金需求或者其他原因想把它卖掉，但不太清楚相关规定和操作流程。想知道具体能不能卖，要是能卖的话，要经过哪些程序，会不会有什么风险。

我有一套正在按揭的房子，现在因为一些特殊情况想转让给别人继续按揭还款，但不清楚相关规定和操作流程。想知道具体能不能这样做，以及要是可以的话，要满足哪些条件、走哪些程序。

我有一套房子还在按揭还款中，现在因为一些资金周转问题，想把房子卖掉。但不清楚这种情况下能不能卖，以及如果能卖的话具体要怎么做，会不会存在一些法律风险，希望能得到专业的解答。

我买了一套按揭房，目前只有购房合同，现在想把房子过户给别人，但不清楚这种情况下能不能过户，如果能过户的话具体要怎么做。希望了解相关的法律规定和具体的操作流程。

我看中一套房子付了定金，但后来因一些原因想把这个购房权益转给别人，不知道合不合法。想了解在付定金后，具体在什么情况下能转让，转让需要走哪些流程。

我买了预售房，后来才知道开发商把这房子又卖给了别人。我现在很迷茫，不知道自己的权益该怎么保障，想了解一下这种预售一房二卖的情况，我具体能得到哪些方面的赔偿，赔偿标准又是怎样的？

我最近看中一套房子准备买，结果后来发现卖家之前已经把这房子卖给别人了，现在还想再转卖。我很担心自己权益受损，想知道这种一房二卖后又转卖的情况到底违不违法，具体涉及哪些法律责任呢？

我有一套按揭房，现在贷款还没还完，但因为一些特殊原因想把房子卖掉。不知道这种情况下能不能卖，具体要怎么做，会不会有什么风险，想了解一下相关的规定和操作流程。

我最近想买房子，付了定金但还没过户。现在因为一些个人原因，想把这个购房的权益转让给别人，但又不确定这样做是否合法合规。想了解下在这种情况下，具体要满足哪些条件才能转让。

最近打算转手自己的按揭房，但是不太清楚贷款偿还的具体流程和相关注意事项。比如需要准备哪些资料，各个环节具体该怎么做，以及是否存在一些潜在风险等，希望能得到详细解答。

我买了商品房并且办理了按揭贷款，现在不太清楚这种情况下房产证具体要怎么处理，比如办理流程、登记要求等，另外还想知道后续如果贷款还清了相关手续怎么操作。

我买了预售商品房，然后把它抵押给银行贷款了，现在担心如果还不上贷款，银行具体会怎么处理这个房子来实现抵押权，是直接收走房子还是会进行拍卖之类的，还有相关法律是怎么规定的，希望能得到详细解答。

我看中了一套二手房，但这套房子还在按揭中。我不太清楚这种情况下能不能买，要是能买的话，具体要走哪些流程，又有哪些风险需要注意。麻烦帮忙解答一下。

我最近买了一套按揭房，但房产证还没办下来，现在因为一些特殊原因想把房子过户给别人，不知道能不能过户，如果能过户的话具体要怎么操作，很是困扰，希望能得到专业的解答。

我最近打算买套二手房，可房子还在按揭中。我不太清楚这种情况下该怎么过户，担心操作不合法或者出现什么问题。想了解一下，在法律层面上，买卖按揭中的二手房到底该怎么完成过户，都有啥具体规定呀？

最近打算预购一套房子，但是又担心自己的权益得不到保障。毕竟预购和现房交易不一样，中间存在很多不确定因素。想知道在预购房屋过程中，从签合同前到交房等各个环节，具体有哪些方法和措施能保障自己作为权利人的合法权益呢？

我之前买了一套期房，但是现在由于一些个人原因，不想要这套房子了，就想问问能不能把它转卖出去。我想了解一下从法律层面来讲，期房到底能不能转卖呀？要是可以转卖的话，又有哪些需要注意的地方呢？

我现在欠了别人一些钱，目前手里只有一套还在按揭的房子，实在没办法了，就想着能不能用这套房子来抵债。想了解一下从法律上来说，这种按揭买的房子到底可不可以用来抵我欠的债啊？要是可以的话，又有哪些需要注意的地方呢？

我之前买了套预售商品房，已经网签了，但还没备案。现在因为一些个人原因，想把这套房子转手给别人。我就想知道在这种网签了但没备案的情况下，能不能进行转手操作啊？我不太懂这方面的规定，希望能有人详细给我讲讲。