预售商品房再转让时买方按揭款应给谁？

在预售商品房再转让过程中，若买家需要申请按揭贷款，一般来说，按揭款将被直接支付至出售商品房的原始业主或开发商，而非转让方。这是因为按揭贷款本质上是用于支付房产的购买价款，购房资金自然应当直接支付给该房产的法律所有权人或者开发商。

在我国，按揭贷款的支付通常通过银行或其他金融机构来完成。购房者要事先与银行或金融机构达成贷款协议，等贷款核准批准后，银行或金融机构就会将按揭款注入售房的原始业主或开发商账户。

购房者在购买预售商品房时，一定要按照相关规定办理过户手续，确保按揭款支付给合法的房屋所有权人，以此维护各方的合法权益。并且，当涉及到预售商品房的再次转让时，建议先与卖方签订相关转让合同，然后严格依照合约规定支付购房所需金额。若需要申请按揭贷款，那么在购买价款中所占用的按揭部分将由选定的银行或金融机构代为支付给该房产的原始业主或开发商。

相关法律规定方面，虽然没有直接针对预售商品房再转让时按揭款支付对象的明确法条，但从基本的物权和合同原理可知，房屋所有权人有权获得购房款项。例如在《中华人民共和国民法典》关于物权和合同的相关规定中，强调了合同履行要遵循诚实信用原则，保障交易安全和各方合法权益。在预售商品房再转让中，保障按揭款支付给合法权利人就是遵循这一原则的体现。

相关概念：

预售商品房再转让：也称“期房转让”或“楼花转让”，指商品房预售后，承购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为，只变更预售合同的主体，预售合同内容不变 。

债权让与：是指不改变合同内容，债权人通过与第三人订立合同的方式将债权移转于第三人享有的现象 。

债权债务的一并转让：是指当事人一方经对方同意，将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人 。