买卖按揭中的二手房如何过户，有哪些相关法律规定？

买卖按揭中的二手房是可以过户的，不过有多种方式和相应的法律规定。

首先是转按揭方式。通俗来讲，就是把个人住房出售或转让给第三方时，申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，这种方式目前在很多银行办理起来比较复杂，甚至有些银行不支持。

依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 。这就为按揭二手房过户提供了法律基础，说明在满足一定条件下，抵押中的房产是可以转让的。

其次，卖家利用银行贷款来缴清剩余贷款这种方法。前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，之后再进行过户。《贷款通则》第五十三条规定，贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。这种方式就是在遵循这一规定的基础上，卖家通过新的抵押获得贷款来清偿要转让房产的原有贷款债务，以实现房产顺利过户。

最后，用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中常用的模式。适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。卖家利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易。

另外，过户还需要到相关部门办理手续。比如到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续（如果有新抵押情况），并将房产证、解押手续和抵押手续等一并交给相关银行或机构。同时，按照《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以最终要完成过户登记，才能在法律上确定房屋产权的转移。