安置房买卖合同可以写两个人的名字吗?

我打算和朋友一起买套安置房,想在买卖合同上写我们两个人的名字,不知道这样行不行。我不太清楚安置房买卖在这方面有啥规定,会不会有啥限制或者问题,所以来问问大家,安置房买卖合同到底能不能写两个人名字啊?
张凯执业律师
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在法律层面上,安置房买卖合同是可以写两个人名字的。这其实涉及到合同主体的问题。合同主体就是签订合同的当事人,一般来说,只要是具备相应民事行为能力的人,都可以成为合同的一方。而写两个人的名字,意味着这两人共同作为合同的一方主体参与到安置房买卖交易当中。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。在安置房买卖合同中,写两个人名字签订书面合同是符合法律规定的订立合同形式的。


此外,《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。只要这两个人都具有相应的民事行为能力,并且在签订合同时意思表示真实,所签订的安置房买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么合同就是有效的。


在实际操作中,写两个人名字有很多好处。比如对于购买方来说,两人共同出资购买安置房,将名字都写在合同上可以明确双方对该安置房的权利和义务。在后续办理产权登记等手续时,也能依据合同来确定产权的共有情况。但同时,两人也需要共同承担合同中约定的义务,比如按时支付购房款等。

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