回迁安置房能否抵押？

我家有套回迁安置房，最近资金周转有点困难，想把这套房子拿去抵押贷点款。但不知道回迁安置房能不能抵押，我不太清楚相关法律规定，想问问懂法律的朋友，给我讲讲这方面的情况。

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#安置房抵押

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回迁安置房能否抵押需要分情况来看。回迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从法律角度来说，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。如果回迁安置房已经取得了完整的产权，并且没有上述法律规定不得抵押的情形，那么通常是可以进行抵押的。这种情况下，房屋产权清晰，其性质与普通的商品房类似，抵押人和抵押权人可以按照相关规定办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。然而，如果回迁安置房没有取得完整的产权，比如还未办理房产证，或者土地性质为集体土地且不符合抵押条件等，那么就不能进行抵押。因为没有完整产权的房屋，其所有权归属或者使用权限可能存在不明确的情况，这会给抵押权人带来较大的风险，所以法律不允许此类房屋进行抵押。总之，回迁安置房能否抵押关键在于其产权状况是否符合法律规定。在考虑用回迁安置房抵押时，建议先确定房屋的产权情况，并咨询专业的法律人士或者相关部门。

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