现在安置房可以抵押还债吗?

我手头有套安置房,之前找朋友借了钱,现在暂时还不上,想用这套安置房抵押给朋友还债。但不知道在法律上,安置房能不能用来抵押还债,所以想了解一下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房是否可以抵押还债,需要从多个方面来分析,关键在于其是否具备合法的产权以及是否符合相关的规定。


首先,我们来了解一下安置房。安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因,对被拆迁住户进行安置所建造的房屋。一般来说,安置房分为两类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。


接着,从法律规定来看抵押的条件。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。


对于有完全产权的安置房,也就是可以自由上市交易的那类安置房,它和普通商品房一样,产权人对其有完全的处分权,是可以用来抵押还债的。只要抵押双方签订合法有效的抵押合同,并按照法律规定办理抵押登记手续,抵押行为就是受法律保护的。


然而,对于有限制交易期限的安置房,在限制期内通常是不能进行抵押的。因为这类房屋的交易受到一定限制,其产权的流转不自由,抵押权人在实现抵押权时可能会面临障碍,无法顺利处置该房屋来实现债权。同时,法律和相关政策也不允许这类在限制期内的房屋进行抵押等处分行为。


所以,如果你想用安置房抵押还债,首先要确定你的安置房是否有完全的产权,是否处于限制交易的期限内。如果是有完全产权且可以自由交易的安置房,在和债权人协商一致,并办理合法的抵押手续后,是可以用来抵押还债的。但如果是有限制交易期限的安置房,在限制期内则不能抵押。建议在进行抵押操作前,详细咨询当地的不动产登记部门和专业法律人士,以确保抵押行为的合法性和有效性。

相关问题

为您推荐20个最新问题

疫情下网贷逾期13万暂时还不上,能否申请停息挂账以及该如何申请呢?

我因为疫情原因导致网贷逾期了13万,现在暂时没有能力偿还。我很担心逾期会带来更严重的后果,所以想了解一下具体能不能申请停息挂账,以及申请的详细流程和需要注意的事项。

租赁合同约定不能转租是否合法?

我签了一份租赁合同,里面有条款规定不能转租。我现在因为一些原因想把房子转租出去,可又担心违反合同。我想知道合同里这样约定不能转租到底合不合法呀,我要是转租了会有什么后果呢?

固定资产月初购入月底是否需要提折旧?

我公司月初购入了一批固定资产,现在到月底了,我不太清楚按照法律规定,这批月初购入的固定资产在月底需不需要计提折旧。我担心如果不提,会不会违反相关规定;提了又怕不符合要求。想了解一下这方面的法律依据和具体规定。

不是户主是否能补户口本?

我家户口本丢了,可户主是我爸,他在外地一时回不来。我想自己去补办户口本,不知道不是户主能不能办理。我挺着急用的,也不清楚具体的规定,所以来问问这种情况行不行。

洗地机公司是否可以报销?

我公司买了一台洗地机,不知道能不能在公司报销。我不太清楚公司财务报销规定和相关法律要求,也不确定洗地机这种物品是否符合报销范畴。想了解一下从法律层面看,公司有没有报销洗地机的依据,希望能得到专业解答。

种植多少罂粟会受到处罚?

我在农村老家院子里种了些花,后来才知道其中有罂粟。我很害怕会触犯法律,想了解下到底种多少罂粟会受到处罚呢?现在心里特别忐忑,不知道自己的情况严不严重。

没欠条该怎么起诉欠钱的人?

我借钱给别人,当时没打欠条。现在对方赖账不还钱,我想去法院起诉他,可又没有欠条,不知道该怎么办。我想问下在没有欠条的情况下,要怎么去起诉他呢?需要准备些什么东西吗?

骨折医保报销比例是多少?

我前几天不小心骨折了,现在准备去报销医保,但是不太清楚能报多少。想问下骨折这种情况医保报销比例一般是怎样的,是按照固定比例报,还是有其他的计算方式,希望了解一下这方面的具体情况。

遗嘱公证和继承公证有什么区别?

我家里老人打算立遗嘱,有人建议做遗嘱公证,也有人说等老人去世后做继承公证就行。我不太清楚这两者到底有啥区别,哪种更合适呢?希望了解一下它们在办理流程、效力、费用等方面的具体差异。

医保卡不返钱了是怎么回事?

我一直用的医保卡之前每个月都会返钱到个人账户,但是最近突然不返钱了。我也没断缴医保费用,不知道是哪里出了问题,很担心是不是自己的权益受到了损害。想了解下医保卡不返钱一般会有哪些原因呢?

发回重审算支持抗诉意见吗?

我有个案子,检察院抗诉了,现在法院决定发回重审,我不太清楚这是不是意味着法院支持了检察院的抗诉意见,想了解发回重审和支持抗诉意见之间到底是什么关系,发回重审能不能就认定为支持了抗诉意见呢?

城乡居民养老保险哪个档次最划算?

我打算参加城乡居民养老保险,但是有好几个缴费档次可以选,不知道选哪个比较好。我想了解下哪个档次在投入和收益方面最划算,以后能让我拿到更多的养老金,也不知道每个档次的养老金是怎么计算的。

刑满释放人员能否入党?

我之前因为一些事坐过牢,现在刑满释放了,我一直很想加入中国共产党,不知道像我这种有过犯罪记录的人,还能不能入党呢?我很担心因为这个原因被拒绝。

起诉离婚会赔偿多少?

我打算起诉离婚,听说在某些情况下能获得赔偿,但不清楚具体能赔多少。我和对方结婚几年,他有一些过错行为,比如出轨。我想知道法律上对于起诉离婚的赔偿金额是怎么确定的,有没有一个大概的标准呢?

诈骗4万余元会判多久以及怎么判?

我朋友之前一时糊涂参与了诈骗,涉及金额大概4万多。现在案件到了审判阶段,我们都很担心他会被判很久。想知道在法律上,诈骗4万余元一般会判多久,法院是依据什么来判的呢?

偷窃一万以上会怎么判刑?

我亲戚在超市偷了一万多块钱的东西被抓了,我很担心他会被判很久。我想了解下,在我国法律里,偷窃金额达到一万以上会怎么判刑呢?是按什么标准来判的呢?

低保被取消会通知村委会吗?

我家一直享受着低保待遇,最近听说好像要被取消了。我想知道,如果低保真的被取消,相关部门会通知村委会吗?我担心信息不及时,影响后续生活安排,所以想了解一下这方面的规定。

怎样起诉欠钱不还的公司?

我给一家公司供货,对方一直拖着货款不给,已经好几个月了。我催了很多次都没用,现在想起诉他们。但我不知道起诉的具体流程,需要准备什么材料,也不清楚该去哪个法院起诉。希望了解下怎样起诉欠钱不还的公司。

给老板开车撞死人责任如何划分?

我是给老板开车的司机,前几天开车的时候不小心撞死人了。我现在特别慌,不知道这种情况下责任是怎么划分的,是我自己要承担主要责任,还是老板也有责任呢?我想了解清楚相关的法律规定。

借款人死了担保人该怎么办?

我给朋友做了借款担保,结果朋友突然去世了。现在债主找上门让我还钱,我也很为难。我不太清楚在这种情况下,我作为担保人要承担什么责任,是必须替借款人还钱吗?有没有什么办法可以解决这个问题呢?