安置房是否可以做担保抵押？
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安置房是否可以做担保抵押，需要分情况来看。 首先，我们来了解一下安置房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说，因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。一般情况下，如果安置房已经取得了房屋所有权证，并且没有上述法律规定不得抵押的情形，那么是可以进行担保抵押的。因为此时房屋所有权人对该房屋拥有完整的处分权，有权将其用于抵押以担保债务的履行。 然而，如果安置房没有取得房屋所有权证，其产权处于不明确的状态，那么就不符合抵押的条件。这是因为在没有房产证的情况下，无法在相关部门进行抵押登记，而抵押登记是抵押合同生效的重要要件。没有进行登记，抵押权就无法有效设立，债权人的权益也就无法得到法律的充分保障。 此外，即使安置房有房产证，在某些地方可能还存在一些特殊的政策限制。比如有的地方规定安置房在一定期限内（通常是几年）不得上市交易或者抵押，这主要是为了保障被拆迁人的基本居住权益和维护安置房管理的有序性。所以，在考虑用安置房做担保抵押时，除了查看是否有房产证，还需要了解当地的相关政策规定。 综上所述，安置房能否做担保抵押不能一概而论。在实际操作中，建议先确认安置房是否取得了合法的房屋所有权证，然后向当地的不动产登记部门咨询是否可以办理抵押登记手续，同时了解当地是否存在相关的政策限制。这样才能确保抵押行为的合法性和有效性，避免给自己带来不必要的法律风险。
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