安置房满五年是否可以办房产证?

我家有套安置房,已经满五年了。之前一直没去办房产证,现在想办,不知道满五年是不是就能办了,想问下法律上对于安置房办房产证在年限上是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房满五年是否可以办房产证,需要分情况来看。


一般来说,对于一些符合条件的安置房,满五年是可以办理房产证的。根据《不动产登记暂行条例》规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。而符合办理产权登记条件的安置房,在满足相应年限要求后,是能够按照正常流程申请办理房产证的。


不过,这并不意味着所有安置房满五年都能办房产证。有的安置房可能存在土地性质等问题。比如一些安置房土地属于集体土地性质,这类安置房可能就无法办理房产证,即便满了五年也不行。因为按照相关法律规定,集体土地上的房屋交易和产权登记有严格限制。此外,如果安置房建设过程中存在违规行为,如未取得相关建设审批手续等,也会影响房产证的办理。所以,安置房满五年能否办房产证,不能一概而论,要综合考虑土地性质、建设手续等多方面因素。如果不确定自己家的安置房是否能办房产证,可以向当地的不动产登记机构咨询具体情况。

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