安置房能不能办房产证？
我家有套安置房，一直没办房产证。不知道安置房到底能不能办房产证，要是能办的话，需要满足啥条件，走啥流程呢？心里一直没底，所以来问问。
张凯执业律师
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安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。关于安置房能否办理房产证，不能一概而论，需要分情况来看。
通常来说，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。也就是说，这类安置房是可以办理房产证的，不过会有交易时间的限制。以各地规定为准，一般可能是5年不能上市交易。依据《不动产登记暂行条例》的相关规定，只要该安置房的相关手续齐全，就可以依法办理不动产登记，也就是办理房产证。
另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，是完全可以办理房产证的，并且在办理完房产证后就可以自由上市交易，其办理房产证的流程和普通商品房基本一致。
如果要办理安置房的房产证，首先要确保安置房的建设是合法合规的，有完整的审批手续等。然后，被拆迁人需要准备好相关的材料，比如拆迁安置协议、身份证等，向当地的不动产登记机构提出申请，经过审核等一系列流程后，就可以领取到房产证了。不同地区的具体办理要求和流程可能会有所差异，建议在办理前咨询当地的不动产登记部门，以确保顺利办理。