安置房没有产权是否可以过户？
我家有套安置房，一直没办下来产权。现在我想把这套房子过户给亲戚，不知道没有产权能不能过户啊？我不太懂这方面的法律规定，担心操作不当会出问题，所以想问问大家这种情况该怎么办。
张凯执业律师
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在探讨安置房没有产权是否可以过户这个问题之前，我们需要先了解一下“过户”的概念。过户实际上就是将房屋的所有权从一方转移到另一方，在这个过程中，需要对房屋的产权进行变更登记。简单来说，就是要在相关部门那里把房屋的主人名字进行更换。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这里的不动产就包括房屋。也就是说，房屋的产权变更必须要经过登记才会产生法律效力。
而安置房没有产权，意味着在相关部门的登记系统里，这套房子的产权情况是不明确的。没有合法有效的产权证明，就无法完成正常的产权变更登记手续。所以从法律层面来讲，没有产权的安置房是不可以过户的。
此外，从实际操作的角度看，房产交易管理部门在办理过户手续时，会要求提供房屋的产权证书等相关材料。没有产权证书，他们是不会为其办理过户业务的。
虽然安置房在某些情况下可能会因为政策等因素暂时没有产权，但在没有取得合法产权之前就进行过户交易，会存在很大的风险。比如，卖方可能会因为房价上涨等原因反悔，不愿意继续履行交易；或者在后续办理产权时出现问题，导致买方的权益无法得到保障。因此，为了避免不必要的纠纷和损失，建议在安置房取得合法产权之后再进行过户交易。