小区没有配备廉租房是否可以办大红本?

我买了套房子在一个小区里,听说有些小区要配备廉租房。但我们这个小区没配备廉租房,现在准备办大红本,不知道没配备廉租房会不会影响办理,想了解一下这种情况到底能不能办大红本。
张凯执业律师
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“大红本”通常指的是房屋所有权证,它是购房者对所购房屋拥有合法所有权的凭证。办理房屋所有权证,关键在于开发商是否满足相关的法定条件。


根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。


一般来说,办理房屋所有权证需要开发商完成一系列的工作,如完成建设工程竣工验收备案、取得相关的规划、用地等审批文件、房屋测绘报告等。小区是否配备廉租房,并不是办理房屋所有权证的法定必要条件。


如果开发商按照规划和建设要求完成了小区的开发建设,满足了办理产权登记的各项条件,即使小区没有配备廉租房,购房者也可以正常办理房屋所有权证。但如果因为未配备廉租房违反了相关的规划条件或政策要求,导致无法通过综合验收等,进而影响了办理产权登记所需的证明文件的取得,那么就可能会对办理大红本产生影响。

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