房产过户一年后是否可以行使撤销权?

我之前把一套房产过户给了别人,当时没多想,现在有点后悔了。这房产过户都过去一年多了,我还能不能行使撤销权把房子要回来啊?我不太懂法律,就想问问这种情况从法律上来说行不行。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房产过户一年后是否可以行使撤销权这个问题时,我们需要先了解什么是撤销权以及相关的法律规定。


撤销权是指在特定情形下,法律赋予当事人可以撤销已经实施的民事法律行为的权利。在房产过户的语境中,当出现法定的可撤销情形时,过户的一方有权请求撤销该过户行为。


根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。


如果是基于一般的可撤销事由,比如存在重大误解、欺诈、胁迫等情况,通常撤销权的行使期限是当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年。也就是说,如果从你知道存在可撤销的情况开始计算,已经超过一年了,那么撤销权很可能已经消灭,你无法再行使撤销权来撤销房产过户。


不过,有一种情况例外,就是如果自房产过户行为发生之日起还未超过五年,且你是受胁迫而进行的房产过户,那么从胁迫行为终止之日起一年内,你仍然有机会行使撤销权。但需要注意的是,你必须有充分的证据证明存在胁迫等法定可撤销情形。


另外,若你在知道撤销事由后,明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权,那么之后也不能再行使该权利。在实际操作中,若你认为存在可撤销的情况,建议咨询专业的律师,收集相关证据,通过法律途径来维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

借钱的利息计算方法是怎样的?

我之前借给别人一笔钱,当时也没细算利息。现在到了还钱的时候,就想知道这利息到底该怎么算。想了解一下在法律层面,对于借钱利息的计算有没有明确的方法和规定呀?是按什么公式算,还是有其他讲究 ?

临澧县的耕地面积是多少?

我对临澧县的耕地资源情况比较关心,自己平时对农业相关的信息就挺感兴趣。想具体了解下临澧县到底有多少耕地面积,这对于了解当地农业发展基础有很大帮助,希望能得到准确的答案。

租赁合同怎么才会无效呢?

我签了一份租赁合同,感觉有些条款不太合理,怀疑合同可能无效。我想知道在哪些情况下租赁合同会被认定为无效,这样我就能确定自己这份合同的效力了。希望了解具体的法律情形。

买房过程中是否存在租赁合同?

我打算买套房子,但是听说有的房子可能存在租赁情况。我就想知道在买房过程里,会不会有租赁合同呢?要是有的话,对我买房会有啥影响不?我不太懂这方面的法律,希望能得到专业解答。

二类切口成瘘是否算医疗事故?

我做了个手术,是二类切口,术后出现了成瘘的情况。我不太清楚这到底是不是医疗事故,也不知道后续该怎么处理,想了解下在法律层面,二类切口成瘘满足什么条件算医疗事故,有哪些判断依据。

违法停车摄像头在道路两边都能拍到吗?

我今天开车出门,在路边临时停了会儿车。路边有个违法停车摄像头,我不确定它是只能拍道路一侧,还是两边都能拍到。我就怕停在另一边也被拍到了,所以想问问这种摄像头的拍摄范围到底是怎样的?

退休工人在近一两年的一月份都要发工资吗?

我是一名退休工人,不太清楚工资发放的具体规律。就想问问在最近这一两年,是不是每个一月份都会给我们发工资呀?担心会不会有特殊情况不发,心里没底,所以来问问。

取得境外所得的非现金所得需要交个税吗?

我在境外工作,取得了一些非现金形式的所得,比如股权、实物等。不太清楚这些境外的非现金所得在国内要不要缴纳个人所得税,想了解一下相关的法律规定和具体要求。

被告想要查询原告流水该怎么做?

我现在是一起民事纠纷案件的被告,我觉得原告的资金流水对案件的判决很关键,能帮助查明一些事实。但我不知道该通过什么途径去查原告的流水,直接去问原告肯定不行,想了解一下在法律上我有什么办法可以合法查询原告流水。

企业法人社保如何办理停缴?

我是一家企业的法人,由于公司经营状况变化,需要办理社保停缴。但我不太清楚具体的办理流程和要求,也不知道需要准备哪些材料,担心操作不当影响后续事务。想了解下企业法人社保停缴该怎么办理?

社保需要缴纳多少年?

我现在开始交社保,但是不太清楚要交多久才行。我担心交不够时间影响以后的保障,比如养老金领取和医保报销。我想知道社保到底要缴纳多少年才能享受到完整的待遇,不同的险种缴纳年限要求一样吗?

在法院起诉时可以申请临时解封微信吗?

我和别人有经济纠纷,对方起诉后法院把我的微信给封了。现在我有些重要的业务往来需要用到微信,我想问问在起诉阶段能不能申请临时解封微信,不知道法律上允不允许呢?

男方家暴女方且女方有还手的情况下家产怎么分?

我遭遇了男方家暴,在过程中我还手了。现在涉及到家产分割的问题,我不太清楚在这种我也还手了的情况下,法律会怎么判定家产的分配,想知道具体是怎么分的。

找不到被执行人该怎么办?

我打赢官司了,判决书也下来了,但是现在找不到被执行人,他好像故意躲着我,我没办法让他履行判决。我想知道在这种情况下,我有什么办法能找到他,让他还钱给我呢?

城乡居民医疗保险的报销范围及标准是怎样的?

我参加了城乡居民医疗保险,但是不太清楚具体能报销哪些费用,报销的标准又是什么。比如看病买药、住院治疗这些费用,是不是都能报,能报多少呢?希望了解一下详细情况。

欠薪线索反映投诉后怎么撤销?

我之前向相关部门反映了公司欠薪的线索并进行了投诉,现在公司和我协商好了,愿意支付工资,我想撤销之前的投诉,但是不知道具体该怎么做,是要去哪个部门,走什么流程呢?

手机号改名字该怎么办理?

我有个手机号一直用着,但现在想把它改成我朋友的名字,不知道具体要怎么操作。我去营业厅问了,工作人员说得挺复杂的,我也没太听明白。我就想知道办理手机号改名字有啥要求和流程,需要准备啥材料,会不会很麻烦。

退休后档案是在社保中心还是街道?

我刚办理完退休手续,现在不知道自己的档案应该放在哪里,是社保中心还是街道呢?我也不太清楚这两者有什么区别,想了解一下按照法律规定,退休后档案到底该存放在哪个地方。

判一缓二会开除公职吗?

我是一名公职人员,最近因为一些事情被法院判一缓二。我特别担心会因此失去工作,不知道按照法律规定,判一缓二这种情况是不是一定会被开除公职呢?想了解下具体的法律依据和规定。

逮捕后多久算超过拘役期?

我朋友被逮捕了,我挺担心他的。听说有拘役期这回事,我就想知道从逮捕开始算,过多久就算超过拘役期了呢?这方面的时间规定我一点都不懂,希望能有人给我讲讲。