农村集体土地房屋是否可以遗赠？
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在探讨农村集体土地房屋是否可以遗赠之前，我们需要先明确几个关键的法律概念。农村集体土地房屋，是指建在农村集体所有土地上的房屋，这类房屋的土地所有权归集体，而房屋所有权归村民个人。 遗赠，是指自然人通过设立遗嘱，将其个人合法财产在其死亡后赠与法定继承人以外的人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 对于农村集体土地房屋，其房屋本身属于村民的个人合法财产，村民拥有完全的所有权，从这个角度来说，村民是有权通过遗赠的方式处分自己的房屋的。然而，由于房屋是建立在集体土地上，集体土地的使用权受到一定的限制。 一般情况下，如果受遗赠人是本集体经济组织成员，那么遗赠房屋及相应的集体土地使用权通常是可以实现的。因为本集体经济组织成员对集体土地享有一定的权益，符合集体土地管理的相关规定。 但如果受遗赠人不是本集体经济组织成员，情况就相对复杂一些。虽然房屋可以通过遗赠获得，但集体土地使用权可能无法直接随之转移。因为集体土地是供本集体经济组织成员使用的，非本集体经济组织成员原则上不能享有集体土地使用权。不过，根据“地随房走”的原则，受遗赠人在获得房屋所有权后，可以在房屋存续期间继续使用该土地，但不能对房屋进行重建、扩建等操作，待房屋自然灭失后，土地使用权将由集体收回。 综上所述，农村集体土地房屋本身是可以遗赠的，但受遗赠人能否同时获得相应的集体土地使用权，要根据受遗赠人的身份以及当地的具体政策规定来确定。在进行遗赠时，建议咨询当地的村委会和相关的土地管理部门，以确保遗赠行为符合法律和政策的要求。
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