农村宅基地上的房子能不能过户给独生女儿?

我家在农村,有一处宅基地上盖了房子。我是独生子女,想知道能不能把这房子过户到我名下。具体想了解一下相关的法律规定,以及需要满足哪些条件、办理哪些手续。
张凯执业律师
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农村宅基地上的房子在符合一定条件下可以过户给独生女儿。


首先,需要明确宅基地和宅基地上房屋的关系。宅基地是农村集体所有的土地,村民只有使用权,没有所有权。而宅基地上的房屋,村民享有所有权,可以依法进行处分。


其次,要满足相关条件。根据《土地管理法》及相关规定,受让人也就是女儿,必须是本村集体经济组织成员,同时要符合“一户一宅”的规定。也就是说,女儿的户口要在本村,而且她名下不能已经有了一处宅基地。


最后,关于办理的程序。一般需要准备好相关材料,比如身份证明、宅基地及房屋相关证明等,先向村集体提出申请,经过村集体同意后,再到乡镇土地管理部门办理变更登记手续。不同地区可能会有一些具体的要求和细节差异,办理时需要按照当地规定执行。

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