农村宅基地能否继承?

我家在农村,有一处宅基地。家里老人去世了,我想知道这处宅基地我能不能继承啊?我不太懂法律,也不知道这里面有啥规定,就怕自己处理不好,想了解下具体情况。
张凯执业律师
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要弄清楚农村宅基地能否继承,首先要明确宅基地的所有权和使用权的概念。


农村宅基地的所有权归农村集体组织,村民享有的是宅基地的使用权。也就是说,宅基地不是村民的私有财产,而是集体财产。根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。由于宅基地所有权不属于个人,所以从这个层面来讲,宅基地本身不能作为遗产被继承。


不过,宅基地上通常会建有房屋。而房屋是村民的合法私有财产,按照《民法典》的规定,公民的房屋是可以作为遗产被继承的。根据“地随房走”的原则,当继承人继承了宅基地上的房屋后,实际上也就获得了房屋所占宅基地的使用权。只要房屋存在,继承人就可以继续使用这块宅基地。


但这里要注意,如果继承人是城市户口,在房屋自然坍塌或者无法居住之后,宅基地的使用权就会被农村集体组织收回。另外,如果继承人不符合宅基地申请条件,比如已经有了自己的宅基地等情况,虽然可以继承房屋,但在房屋重建、改建等方面可能会受到一定限制。所以,农村宅基地不能直接继承,但宅基地上的房屋可以继承,进而获得相应的宅基地使用权。

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