农村自建房可以申请房产证吗,办理需要多少钱?

我家在农村有套自建房,一直没有房产证。我想了解下农村自建房能不能申请房产证呢?如果可以申请,办理这个房产证大概要花多少钱呀?心里没个底,希望懂的人给解答下。
张凯执业律师
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农村自建房是可以申请房产证的。房产证其实就是房屋产权的一种证明,有了它就说明你对这个房子拥有合法的权益。


从法律依据上来说,根据《不动产登记暂行条例》第五条,集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权等都属于可以办理不动产登记的范围,农村自建房就包含在其中。所以只要满足一定条件,就能够申请办理房产证。这些条件通常包括拥有合法的宅基地使用权,也就是建房用地是经过合法审批的;自建房符合当地的规划要求,不能是违规建筑。


关于办理房产证的费用,这其中包含多个方面。登记费是其中一项,住宅类房屋一般是每件80元。而如果是向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。此外,还可能涉及到测绘费,这是根据不同地区的标准来收取的,费用会有所差异。另外,有的地方还可能会收取一定的档案管理费等。具体的费用标准,建议你咨询当地的不动产登记部门,他们能够给到你最准确的信息。

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