question-icon 欠钱不还时农村住房能被查封吗

我之前借给别人一笔钱,现在对方一直拖着不还。听说他名下有套农村住房,我想通过法律途径解决,让他还钱。但不确定能不能申请查封他的农村住房来保障我的权益,想了解一下在法律上这种情况是否可行。
展开 view-more
  • #住房查封
answer-icon 共1位律师解答

在讨论欠钱不还时农村住房能否被查封这个问题之前,我们先来了解一下查封的概念。查封是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。 对于农村住房,其具有一定特殊性。农村住房一般是建在宅基地上的,而宅基地的所有权归农村集体所有,村民只有使用权。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,虽然宅基地不能单独被查封,但农村住房作为地上附着物,是村民的合法财产。 在司法实践中,如果债务人欠钱不还,债权人向法院起诉并获得胜诉判决后,在执行阶段,法院对于农村住房是否查封需要综合多方面因素来判断。一方面,如果该农村住房是债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可能不会轻易查封。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 另一方面,如果债务人除了农村住房还有其他可供居住的地方,或者该住房面积较大、价值较高等情况,法院有可能会对其进行查封。并且,若查封后经过法定程序,符合条件的也可以进行拍卖等处置,以实现债权人的债权。 总之,欠钱不还时农村住房有可能被查封,但具体情况要结合案件实际和相关法律规定来确定。债权人在遇到此类问题时,应及时通过合法途径维护自己的权益,可向法院咨询具体的执行措施和程序。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系