农村土地可以建厂房吗，这违法吗？
我在农村有块土地，想在上面建个厂房来做点小生意。但我不太清楚农村土地能 不能用来建厂房，这么做会不会违法。要是违法的话，我可不敢轻易动工。我就想了解下具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在农村土地上建厂房是否可行以及是否违法，需要分情况来看，不能一概而论。我们先来了解一下农村土地的类型，农村土地主要分为农用地、建设用地和未利用地。
农用地是直接用于农业生产的土地，比如耕地、林地、草地等。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条明确规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。所以，如果未经依法批准，在农用地上建厂房是违法的行为。因为改变农用地的用途需要经过严格的审批程序，将农用地转为建设用地。若私自改变用途，相关部门有权责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，还会依法追究刑事责任。
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地等。如果是在已经规划为建设用地的农村土地上建厂房，并且按照规定办理了相关的审批手续，比如取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，那么建厂房就是合法的。这些审批手续是为了确保建设活动符合城乡规划和相关法律规定。
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。在未利用地上建厂房，同样需要按照法定程序进行审批。首先要符合土地利用总体规划和城乡规划，然后经过相关部门的批准，办理好用地手续后才能进行建 设。
如果想要在农村土地上建厂房，一定要先了解清楚土地的性质和用途，按照法律规定的程序办理审批手续，确保建设行为的合法性，避免因为违法建设而遭受不必要的损失。