农村父母的宅基地的土地证能否让给非农业子女?

家里父母在农村有宅基地且有土地证,子女是非农业户口。现在父母想把宅基地土地证给子女,不知道法律上是否允许,想了解具体相关规定,以及是否有其他解决办法。
张凯执业律师
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农村父母的宅基地的土地证不能让给非农业子女。具体解释如下:


首先,从宅基地的权属性质来看,农村住宅用地属于村集体所有。根据相关法律规定,宅基地的使用权利具有特殊的用益物权性质,这种使用权是赋予拥有集体经济组织成员身份的人的一种福利,比如村民通常可以无偿获取宅基地使用权。


其次,依据《土地管理法》及《中华人民共和国民法典》的具体条文,非农业户籍人员无法通过继承或者接受转让等方式获得农村住宅用地。即便农业户籍的子女也不能直接继承宅基地的使用权,不过他们有权继续享用该处宅基地。若宅基地上没有建筑物,该宅基地将按程序收归集体,不能再被继承。


最后,非农业户口的子女虽然不能继承宅基地使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。因为房屋属于个人合法财产,按照《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定,子女有权继承。

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