农村不动产可以继承吗
我家里在农村有一些不动产，最近家里老人年纪大了，我就想了解下，这些农村不动产能不能由我来继承呢？我想知道具体的法律规定是怎样的，以及继承过程有没有什么特殊要求或者限制。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
农村不动产一般是可以继承的。首先要明确，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。按照《民法典》第一千一百二十二条规定，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承 。
农村不动产中，像宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，是可以继承的。不管继承人是农村户口还是城镇户口，都具备继承资格。这是因为房屋是被继承人通过合法途径取得并建造的，是其个人合法财产的一部分。
不过，需要注意的是，农村的土地（包括宅基地、自留地、自留山等）属于农民集体所有。根据《土地管理法》规定，村民只有使用权，没有所有权，一般不能作为个人遗产继承。也就是说，如果继承人不是农村集体成员，对于宅基地的使用权不能继承，只是继承了房屋后，可以暂时使用房屋所在土地的宅基地。但房屋不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。
如果要办理农村不动产继承，首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。继承公证需要带一些证明和证件，比如到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；继承人的身份证明；被继承的房产证或其他证明文件等。
相关概念：
宅基地：是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即 可取得，具有福利性质。
不动产物权：是指以不动产为标的物的物权，如房屋的所有权等。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，一般经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。