二手房交了定金能不能退？

在二手房交易中，定金是一个常见的概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。简单来说，就是为了保证双方都能履行合同而交的一笔钱。

关于交了二手房定金能不能退的问题，要分不同的情况来看。

首先，如果是购房者自身的原因不想买这套房子了，也就是购房者违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如说，购房者交了定金后，突然不想买了，没有合理的理由，这种情况下，卖方就有权不退还定金。

其次，如果是卖方违约。还是依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如，卖方在收了定金后，又把房子卖给了别人，这就属于卖方违约，购房者可以要求卖方双倍返还定金。

最后，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致合同不能订立的。根据相关法律规定，出卖人应当将定金返还买受人。比如，因为政策突然变化，导致购房者不具备购房资格了，这种情况就属于不可归责于双方的事由，定金是可以退还的。

所以，二手房交了定金后能否退还，关键要看是谁违约以及是否存在不可归责于双方的事由。在遇到这类问题时，建议先仔细查看定金合同的约定，再根据具体情况与对方协商，协商不成的，可以通过法律途径解决。