二婚婚前房产对方可以继承吗,要交税吗?

我是二婚,我有一套婚前房产,现在有点担心,如果我去世了,我的二婚配偶能不能继承这套房子呢?要是能继承,继承的时候需不需要交税呀?我不太懂这方面的法律,希望有人能帮我解答一下。
张凯执业律师
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首先,关于二婚婚前房产对方是否可以继承的问题。在法律层面,继承分为法定继承和遗嘱继承。


法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里所说的配偶,包括二婚配偶。也就是说,只要双方存在合法的婚姻关系,二婚配偶就属于法定的第一顺序继承人,在没有遗嘱排除其继承权的情况下,是有权继承另一方的婚前房产的。


遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。如果被继承人立有遗嘱,明确表示其婚前房产由其他人继承,或者不允许二婚配偶继承,那么就要按照遗嘱来执行,二婚配偶就不能继承该房产。


其次,关于继承房产是否要交税的问题。目前我国并没有开征遗产税,所以法定继承人通过继承承受房屋权属,是不需要缴纳契税的。依据《中华人民共和国契税法》第六条第五项规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过,在办理房产继承过户时,可能会涉及到一些其他的费用,比如公证费、房屋评估费、登记费等,但这些都不属于税款范畴。

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